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  • 4月房價下跌城市再度增加 成都一枝獨秀

    符小茵2022-05-18 20:18

    經濟觀察網 記者 符小茵 4月,房價下跌的城市數量再度增加。

    5月18日,國家統計局公布2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,數據顯示,4月份,有47個城市新房價格環比下跌,50個城市二手房價格環比下跌,相較上月分別增加9個和5個。

    房價指數上,70城新房、二手房價格指數環比、同比都呈現跌勢。同策研究院分析師陳席林認為,從政策端的放松到房地產整個市場的傳導仍在持續,由于受新一輪疫情因素的影響,4月份房地產市場總體復蘇仍較為艱難,大多數城市房價下行壓力持續存在,市場預期轉弱。

    據經濟觀察網梳理,4月,70城中僅有北京、成都、杭州、???、廣州、贛州6個城市的新房、二手房價格環比均上漲。

    其中成都表現搶眼,新房、二手房價格漲幅均領跑70城,分別為0.8%和0.7%。實際上,2022年以來,成都新房和二手房價格就一直保持上漲趨勢。

    不過,上述6個房價領漲的城市中,???、成都、杭州在5月15日、16日、17日也相繼發布了樓市調控放松政策。其中成都調整了家庭住房總套數以及無房居民家庭的認定標準;杭州調整了二手住房交易政策,增加符合條件三孩家庭的購房名額;??趧t降低了二套房首付比例。

    4月,50城二手房價格環比下跌的同時,深圳二手房價格時隔一年后首次環比上漲,上漲幅度為0.5%。

    樂有家研究中心認為,深圳4月二手改善型房源成交占比提高,可能對價格止跌有一定幫助。數據顯示,4月,深圳二手房成交金額在500萬-800萬區間內的房源占比為35%,相較3月份提升10個百分點。

    此外,樂有家研究中心統計數據顯示,部分深圳業主信心有所回升,4月深圳全市二手住宅掛牌均價結束下跌,環比微漲0.1%。二手房成交量上亦有所上漲,4月深圳二手住宅成交量環比增加67%,為1860套,不過成交量依然處于2000套以下的冰點。

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    城市與不動產運營部記者
    關注房地產政策、市場及參與主體
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